Prédio inteiro à venda no Sarandi com 650 m² e projeto para 9 apartamentos

Prédio inteiro à venda no Sarandi com 650 m² e projeto para 9 apartamentos

Excelente oportunidade para investidores, construtores e incorporadores que buscam um imóvel de grande porte, com estrutura sólida e amplo potencial de transformação.

Localizado na Rua Doutor Ruy Félix Teixeira, no bairro Sarandi, o prédio possui aproximadamente 650 m² de área construída e está sendo comercializado integralmente, oferecendo liberdade para reforma, modernização e redistribuição completa dos ambientes.

O imóvel conta com excelente padrão construtivo, estrutura robusta e espaços amplos distribuídos em diferentes pavimentos. A configuração atual permite desenvolver um novo projeto residencial, com possibilidade de transformação em até 9 apartamentos, conforme projeto já elaborado.

A proposta de conversão é especialmente interessante para investidores que desejam formar uma carteira de imóveis para locação. Após a reforma, as unidades poderão ser destinadas à locação tradicional, oferecendo possibilidade de geração de renda mensal recorrente e valorização patrimonial.

A ausência de uma configuração interna definitiva favorece a alteração do layout, permitindo adaptar os ambientes conforme o padrão desejado para cada apartamento. É possível planejar unidades com diferentes metragens, dormitórios, cozinhas, banheiros e áreas de serviço, aproveitando melhor toda a área construída.

O terreno também dispõe de espaço para implantação de vagas de garagem, um diferencial importante para os futuros moradores e para a valorização das unidades.

A localização no Sarandi oferece acesso facilitado às avenidas Assis Brasil e Faria Lobato, além da proximidade com a Rua Gabriel Franco da Luz. Essas conexões favorecem o deslocamento para diferentes regiões de Porto Alegre e para municípios da Região Metropolitana.

O entorno conta com comércio variado, mercados, farmácias, escolas, serviços, transporte coletivo e outras conveniências necessárias para o dia a dia. A proximidade com a Avenida Assis Brasil também amplia o acesso a centros comerciais e importantes corredores de transporte da Zona Norte.

Uma oportunidade para adquirir um prédio inteiro por um único valor, reformá-lo conforme um projeto definido e criar um empreendimento residencial com até nove unidades independentes.

Principais características

* prédio inteiro à venda;

* aproximadamente 650 m² de área construída;

* projeto para transformação em até 9 apartamentos;

* possibilidade de alteração completa do layout;

* estrutura sólida e bom padrão construtivo;

* diferentes pavimentos;

* amplos espaços internos;

* área disponível para vagas de garagem;

* excelente opção para renda com locações;

* possibilidade de venda individual das unidades após regularização;

* localização no bairro Sarandi;

* fácil acesso à Avenida Assis Brasil e à Avenida Faria Lobato;

* próximo a comércio, serviços e transporte coletivo.

A implantação dos nove apartamentos e a eventual individualização das unidades devem ser verificadas e aprovadas junto aos órgãos competentes, considerando o projeto, o zoneamento, as normas municipais e as condições da matrícula do imóvel.