Apartamento para locação – Excelente localização!

🏠 Apartamento para locação – Excelente localização!

Endereço: Av. João Pessoa, nº 437 – Porto Alegre/RS

Valor do aluguel: R$ 1.200,00
Condomínio estimado: R$ 515,00
IPTU mensal: R$ 98,47

🏡 Amplo Apartamento Térreo a 50m da Redenção – Localização Imbatível em Porto Alegre

Se você busca espaço, praticidade e qualidade de vida, este apartamento térreo é uma excelente oportunidade no coração da cidade.

📐 Com ambientes amplos e bem distribuídos, é ideal para quem valoriza conforto e morar bem.

✨ Características do imóvel:

2 quartos bem distribuídos

2 banheiros (social + serviço)

Sala ampla e arejada

Cozinha funcional

Área de serviço separada

👉 Apartamento térreo, trazendo mais acessibilidade e praticidade no dia a dia.

📍 Localização privilegiada – Av. João Pessoa

Um dos grandes destaques deste imóvel é a localização:

🌳 Apenas 50 metros do Parque Farroupilha (Redenção)
Perfeito para caminhadas, exercícios, lazer e contato com a natureza todos os dias.

🎓 Próximo à UFRGS (Campus Centro)
🎓 Fácil acesso à PUCRS

🏥 Próximo ao Hospital de Clínicas de Porto Alegre
🏥 A poucos minutos da Santa Casa de Misericórdia de Porto Alegre

🛍️ Comodidades ao redor:

Comércio variado (mercados, padarias, farmácias)

Restaurantes e cafés

Linhas de transporte público próximas

Fácil acesso ao Centro e principais vias

💡 Diferenciais:

Localização rara: a poucos passos da Redenção

Ambientes amplos e bem distribuídos

Excelente ventilação natural

Ideal para quem valoriza qualidade de vida no centro

📄 Condições:

Fiador ou seguro-fiança